The Definitive Guide to العوامل المؤثرة في أسعار العقارات
The Definitive Guide to العوامل المؤثرة في أسعار العقارات
Blog Article
إذا كنت تعيش مع عائلة كبيرة وتحتاج إلى مساحات إضافية، قد تكون الفيلا خيارًا أفضل. في حين أن الشقة قد تكون أكثر مناسبة للأفراد أو الأزواج.
وعلى مالك العقار ألا ينفق كثيرًا عليه بحيث إذا أراد بيعه وجد أن المنطقة لا تبيع بالسعر الذي يريد وخسر جزءًا مما أنفق على عقاره، بل ينفق بما يتلائم مع متوسط أسعار العقارات في المنطقة حتى إذا أراد بيعه استطاع أن يربح فيه مقابل ما أنفق.
يؤثر هذا العامل على قدرة المستهلك على شراء العقارات، وله صلة مباشرة بين الاستقرار المادي وعملية بيع وشراء العقارات.
ويؤكد أن أسعار العقارات غير مرشحة لمزيد من الارتفاعات في الفترة المقبلة بعد تحرير سعر الصرف، إنما يُتوقع أن يحدث ثبات في السوق والتكلفة.
وقد يغفل بعض الناس عن اعتبار عمر العقار في عوامل تقييمه، لكنه عامل مهم لأنه ليس علامة على متانة العقار وأنه بُني بأحدث تكنولوجيا، لكنه دليل أيضًا على عصرية العقار وتصميمه، وهي عوامل يهتم بها كثيرون من المشترين العقاريين.
بيت الوطن, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
قرارات البنك المركزي التي صدرت الأربعاء، أدت إلى وصول سعر الدولار في البنوك إلى مستوياته في السوق الموازية، الأمر الذي سيؤدي بطبيعة العوامل المؤثرة في أسعار العقارات الحال إلى استقرار الأسعار وتثبتها.
تحديد قيمة العقارات وتوجهات السوق بشكل عام. سنلقي نظرة معمقة على أبرز هذه العوامل :
other الادخار الاستثمار الاستثمار العقاري المعرفة المالية زيادة الدخل قسم الأخبار مهارات المستثمرين
إذا كان لديك ميزانية محدودة، قد يكون شراء عقار في تركيا أو شقة خيارًا أكثر قدرة على التحمل من الناحية المالية مقارنةً بشراء فيلا.
ليان ريزيدنس, كمبوندات التجمع الخامس, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
لكن السعر وحده لا يكفي. فهيئة العقار تؤثِّر في سعره أيضًا إذ يهتم المشتري بعدد غرف النوم ومساحة غرفة المعيشة وهكذا؛ مثلًا المنزل ذو غرف النوم الكثيرة سيكون جاذبًا للعائلات ذات الأفراد الكثيرة والتي تحتاج إلى عدد من غرف النوم.
متوسط سعر المتر مربع في الدول العالمية متوسط سعر المتر مربع في أفضل مدن تركيا
كذلك تطورات الأسعار في السابق، فالإنسان بطبيعته ينظر إلى تطورات الماضي، بوصفها أحد عوامل الحكم على الحاضر، كما أن حجم ونوعية مسطحات وتقنيات ومستويات البناء والتشطيب. وكذلك مرونة تعديل المبنى، كلما قلت المرونة زادت التكاليف. إضافة إلى أحجام المدن، فالتكاليف المتوسطة للوحدة أو المتر الواحد من المرافق والخدمات والطلب والأسعار، كلها تزيد مع ازدياد حجم المدن في كل دول العالم.